التسجيل هو شرف تمنحه حكومات الولايات والحكومات الفيدرالية للممتلكات التاريخية. فهو يعترف بالقيمة التاريخية للممتلكات ويشجع الملاك الحاليين والمستقبليين على الاستمرار في ممارسة الإدارة الجيدة. يمكن لمالكي العقارات المسجلة التبرع بحقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على الممتلكات التاريخية (التي يمكن أن تخفض الضرائب العقارية)، والتأهل للحصول على ائتمانات ضريبية لإعادة التأهيل التاريخي على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي، وتلقي المساعدة الفنية من موظفي القسم لمشاريع الصيانة وإعادة التأهيل، وشراء اللوحات التي تشير إلى أهمية العقار.

ليس نتيجة للتسجيل. يجب على مالكي العقارات الذين يتبرعون بحقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على التاريخ، أو يشاركون في برامج الائتمان الضريبي الفيدرالية أو برامج الائتمان الضريبي للولاية، أو يقبلون منحة فيدرالية الالتزام ببعض القيود على التعديلات أو الهدم المرتبط بتلك البرامج. وبخلاف ذلك، يجب استيفاء قوانين البناء المحلية ومتطلبات التصاريح فقط، كما هو الحال مع أي عقار.

تتوفر الآن مجموعة من المنح الفيدرالية والولائية لتوثيق الأماكن التاريخية وترشيحها والحفاظ عليها. يُرجى ملاحظة أن معظم المنح لا تقدم أموالاً لإصلاح الموارد التاريخية مثل مساكن الأسرة الواحدة أو المباني التجارية أو المباني مثل الحظائر أو الجسور أو الموارد الصناعية. تتوفر معلومات حول برامج الحوافز المالية المختلفة للممتلكات التاريخية على صفحة المنح & التمويل الخاصة بنا.

ليس بالضرورة. يُعلم التسجيل المالكين والمخططين المحليين والوكالات الحكومية وغيرهم من المشاركين في تخطيط استخدام الأراضي بوجود مورد تاريخي. لا يتطلب قانون الحفاظ على التاريخ الوطني ولا قانون فرجينيا من مالكي العقارات أو المطورين أو الوكالات الحكومية تجنب التأثير على الموارد التاريخية أو تدميرها. ومع ذلك، يتطلب قانون الحفاظ على التاريخ الوطني DOE أن تأخذ الوكالات الفيدرالية الممتلكات التاريخية في الاعتبار عند التخطيط للمشاريع. تعمل الوكالات الحكومية والاتحادية مع الجمهور ومالكي العقارات للتخفيف من آثار المشروع على الممتلكات التاريخية. عادةً ما يمضي المشروع الفيدرالي أو مشروع الولاية قدماً حتى لو كان يؤثر على المورد التاريخي أو يدمره؛ ولكن في بعض الحالات، قد يتم إعادة تصميم المشروع لتجنب المورد. يدير قسم المراجعة & الامتثال التابع لإدارة الموارد البشرية في إدارة الموارد البشرية التعهدات الفيدرالية والولائية التي تخضع لهذه الإجراءات.

لا، تنطبق معايير السجل على الأماكن ذات الأهمية المحلية وكذلك الوطنية أو على مستوى الولاية. تم إدراج العديد من الأماكن في السجلات بسبب أهميتها المعمارية أو الهندسية أو الأثرية. كما يتم إدراج الممتلكات التاريخية المهمة لارتباطها بأحداث تاريخية مهمة واتجاهات وأنماط تنموية وأفراد مهمين في السجلات.

لا تتقاضى إدارة الموارد التاريخية (DHR) وخدمة المتنزهات الوطنية (NPS) أي رسوم على أي جزء من عملية الترشيح. قد يتم تكبد تكاليف مواد مثل الخرائط والطوابع البريدية والنسخ الفوتوغرافية وغيرها من المواد التي قد يحتاجها المؤلف لاستكمال وتقديم حزمة الترشيح. وقد نجح العديد من مالكي العقارات في إكمال عملية تقييم أهلية السجل بنجاح بمشورة من موظفي إدارة الموارد البشرية. يعد إعداد الترشيح أكثر تعقيدًا ولا يملك موظفو دائرة الموارد البشرية القدرة على إعداد الترشيحات نيابة عن مالك العقار. ومع ذلك، فإن الموظفين متاحون لتقديم الإرشادات لأي شخص يقوم بإعداد ترشيح لممتلكات فيرجينيا. لدى مالكي العقارات أيضاً خيار التعاقد مع استشاري لإعداد الترشيح. يتضمن دليل الاستشاريين & الخاص بدائرة الموارد البشرية معلومات الاتصال بالاستشاريين ذوي الخبرة في إعداد الترشيحات. نوصي مالك العقار بالاتصال بالعديد من الاستشاريين لمقارنة التكاليف التقديرية. وبغض النظر عمن يقوم بإعداد الترشيح، يجب مراجعة حزمة الترشيح بأكملها والموافقة عليها من قبل إدارة الموارد التاريخية قبل أن يتم تحديد موعد لعرضها على مجلس مراجعة ولاية فرجينيا ومجلس الموارد التاريخية. هناك أيضًا تكاليف مرتبطة بطلب لوحة تسجيل لملكية تاريخية، ومرة أخرى، يوصى بالاتصال بالموردين ومقارنة التكاليف والتصاميم المقدرة.

لا يوجد تخضع المناطق التاريخية المصنّفة محلياً فقط لقوانين وإجراءات التقسيم المحلية التي قد تتضمن قيوداً على استخدام الممتلكات الخاصة وصيانتها و/أو إجراء تعديلات عليها. إن عملية تعيين منطقة محلية تختلف تمامًا عن عملية ترشيح منطقة إلى السجلات. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تحتوي التعيينات المحلية على شرط الانسحاب لمالكي العقارات، في حين لا يوجد مثل هذا الخيار عند ترشيح منطقة ما للسجلات. هذا التعيين من اختصاص الحكومة المحلية بالكامل. لا تشارك إدارة الموارد البشرية في تحديد المناطق التاريخية المحلية. إدراج منطقة تاريخية في السجل الوطني و/أو سجل معالم فيرجينيا DOE لا يؤدي تلقائيًا إلى التصنيف المحلي للمنطقة.

لا. لا يتطلب الإدراج في السجل الوطني للأماكن التاريخية أو سجل معالم فيرجينيا DOE لا يتطلب منك فتح المبنى أو إتاحة الوصول إلى ممتلكاتك بأي شكل من الأشكال للجمهور. لا يتم تقييد حقوق الملكية الخاصة من خلال الإدراج في السجلات.

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على قيمة العقارات: الموقع، والتحسينات، والعرض والطلب، وتقسيم المناطق، والمناطق المحيطة، والظروف الاقتصادية المحلية والوطنية، ودورات الأعمال، وإجراءات الحكومات الوطنية وحكومات الولايات والحكومات المحلية. قد تؤدي التغييرات في أي من هذه العوامل إلى زيادة أو نقصان قيمة العقار. لم يثبت أن التسجيل في حد ذاته له أي تأثير على قيم العقارات.

نعم. ومع ذلك، يمكن لمالكي العقارات في المناطق بالفعل الحصول على نفس المزايا التي يحصل عليها مالكو العقارات المدرجة بشكل فردي. وبعبارة أخرى، إذا كان ترشيح المنطقة يشمل المورد على أنه مساهم في المنطقة، فإن هذا العقار "مسجل بالفعل" كما لو كان مدرجًا بشكل فردي. ومع ذلك، إذا تم تصنيف مورد ما على أنه غير مساهم في ترشيح المنطقة، فقد يكون مؤهلاً للإدراج الفردي. يتم تشجيع مالكي العقارات على مراجعة عملية التقييم والترشيح التي تجريها إدارة الموارد الطبيعية في DHR عند التفكير فيما إذا كانوا يرغبون في ترشيح ممتلكاتهم للإدراج في السجلات الفردية.

لا يوصى باستخدام الألومنيوم أو الفينيل في المباني التاريخية التي سبقت إدخال هذا النوع من الجدران الجانبية لأنها قد تخفي المعالم التاريخية و/أو قد تلحق الضرر بالمواد التاريخية الأساسية بسبب احتباس الرطوبة. لا تستبعد السجلات الوطنية والولائية بشكل نهائي المباني ذات الجوانب المصنوعة من الفينيل من الاعتبار. ومع ذلك، يجب أن تحتفظ الممتلكات بسلامتها المادية بما يكفي للتعبير عن أهميتها التاريخية حتى يتم إدراجها في السجلات. تميل التغييرات غير التاريخية و/أو غير المتعاطفة إلى تآكل السلامة المادية. التأثير التراكمي للتعديلات قد يجعل العقار غير مؤهل للتسجيل في السجلات. يتم تشجيع مالكي العقارات على مراجعة عملية التقييم والترشيح التي تجريها إدارة الموارد الطبيعية في DHR عند التفكير فيما إذا كانوا يرغبون في ترشيح ممتلكاتهم للإدراج في السجلات الفردية.

تتكون العملية من التقييم والترشيح. خلال مرحلة التقييم، يتم فحص المعلومات الأولية حول الممتلكات من قبل المكتب الإقليمي لدائرة الموارد البشرية ولجنة تقييم السجل التابعة لدائرة الموارد البشرية، والتي توصي بعد ذلك مجلس المراجعة الحكومي بالممتلكات التي يبدو أنها تستوفي معايير التسجيل. بمجرد الانتهاء من مرحلة التقييم، يقرر مالكو العقارات ما إذا كانوا سيشرعون في ترشيح هذه العقارات المؤهلة ومتى سيتم ذلك. وكممارسة عامة، لا يقوم موظفو دائرة الموارد البشرية بإعداد الترشيحات؛ ومع ذلك، فإن دائرة الموارد البشرية، بصفتها مكتب المحافظة على التاريخ في الولاية، مسؤولة عن التأكد من أن الترشيحات تفي بالمبادئ التوجيهية والمعايير الخاصة بالبرنامج، ودقيقة من حيث الوقائع، ومتوافقة مع اللوائح الحكومية والفيدرالية. ستتم إعادة الترشيحات التي لا تستوفي هذه المتطلبات إلى مالك العقار و/أو المؤلف لمراجعتها.

لا يؤثر الإدراج في السجلات بأي شكل من الأشكال على نقل الملكية من مالك إلى آخر، أو أي حقوق أو مسؤوليات أخرى تتعلق بملكية العقار.

يحول مفهوم المنطقة دون استبعاد الموارد غير المساهمة من جسم المنطقة. يتم رسم حدود المنطقة لتشمل أعلى تركيز للموارد التي تساهم في أهمية المنطقة، ولكن غالبًا ما تكون هناك عقارات داخل المنطقة لا تساهم في أهمية المنطقة. على سبيل المثال، من المرجح أن يحتوي الحي السكني النموذجي أو المنطقة التجارية في وسط المدينة على الأقل على عدد قليل من المباني الحديثة البناء (أقل من 50 سنة)، أو الموارد التي تم تغييرها على نطاق واسع على مر الزمن. في مثل هذه الحالات، يُصنف المورد على أنه غير مساهم في المنطقة.