المسرح الاستعماري، الذي يقع في منطقة South Hill التجارية التاريخية في مقاطعة Mecklenburg، هو مبنى تجاري ضخم من الطوب مكون من ثلاثة طوابق تم بناؤه بواسطة جيلبرت أ. سوندرز في 1925. تم بناء مسرح كولونيال لاستضافة العروض الترفيهية الحية، بما في ذلك عروض الفودفيل والموسيقى، ولاحقًا الأفلام الصامتة والصور المتحركة الحديثة. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات من البلاط الخزفي وألواح خشبية وأسقف معدنية مضغوطة. بقيت المقاعد المعدنية الأصلية على قيد الحياة. يضم المبنى مكتب البريد في الطابق الأرضي والمكاتب وغرفة اجتماعات ماسونية في الطوابق العليا. ظل مبنى Colonial Theatre شاغرًا لسنوات عديدة قبل إعادة تأهيله باستخدام الإعفاءات الضريبية وإعادة تخصيصه كمركز استعماري للفنون المسرحية في ساوث هيل.