كانت العقود بين 1890 و 1930 فترة مضاربات مكثفة على الأراضي في منطقة نورفولك. وكانت النتيجة الإيجابية لذلك وجود عدد كبير من أحياء الضواحي المخططة. تقدم هذه الضواحي بدائل متجددة الهواء وجذابة للأحياء القديمة الكثيفة، وقد تضمنت هذه الضواحي نظريات التخطيط الشائعة في ذلك الوقت. يجمع حي غينت في نورفولك، الذي بُني على طول خور سميث على شكل حرف Y، بشوارعه المتحدة المركز التي تصطف على جانبيها الأشجار والمساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية، بين عناصر مدرسة المناظر الطبيعية الجميلة في المدينة الجميلة ومفاهيم تخطيط الفنون الجميلة. قام بتخطيط الحي جون غراهام، وهو مهندس مدني من فيلادلفيا. وقد شهدت بين 1890 و 1905 بناء مجموعة رائعة من منازل الطبقة المتوسطة والطبقة العليا على طراز الملكة آن وإحياء المستعمرة والألواح الخشبية. وباستثناء عمليات الهدم على طول طريق أولني، لم تشهد منطقة غنت التاريخية سوى القليل من التغييرات. لا تزال غنت واحدة من أكثر العناوين العصرية في نورفولك، وكانت أول ضاحية مخططة في المدينة توفر خطوط المياه والصرف الصحي والغاز.