أنا مالك عقار:

هل تم تصنيف عقاري على أنه عقار تاريخي؟

• لا تعتبر جميع المباني والمنشآت القديمة تاريخية. عند تقييم ما إذا كان المورد تاريخيًا، يتم أخذ المعايير التالية بعين الاعتبار:
  • هل يبلغ عمر المورد 50 سنة على الأقل؟
  • هل تتسم بسلامة الموقع والتصميم والإعداد والمواد والصنعة والمظهر الخارجي والارتباط؟
  • هل لها أهمية في التاريخ و/أو العمارة و/أو علم الآثار و/أو الهندسة و/أو الثقافة؟
• هل هو مدرج بشكل فردي في سجل معالم فيرجينيا أو السجل الوطني للأماكن التاريخية؟
  • لست متأكداً؟ انقر هنا للبحث عن عقارك.
• هل هي محمية بموجب ارتفاق الحفاظ على التاريخ؟
  • لست متأكداً؟ انقر هنا للحصول على معلومات حول حقوق الارتفاق وكيفية تحديد ما إذا كانت ممتلكاتك محمية بموجب حق الارتفاق الخاص بالحفاظ على التاريخ.
• هل يقع داخل منطقة تاريخية محلية و/أو معترف به محليًا كمورد تاريخي؟
  • لست متأكداً؟ انقر هنا للبحث عن منطقتك، أو اتصل بالمسؤولين المحليين في منطقتك.

هل هناك بيانات مسح تحتفظ بها إدارة الموارد البشرية عن العقار؟

• على الرغم من أن هذا DOE لا يعني أن العقار تاريخي، إلا أنه من المفيد معرفة ما إذا كان عقارك جزءًا من مسح للموارد التاريخية. تُنشئ البيانات المستقاة من مسح الموارد التاريخية سجلاً لظروف الممتلكات وتاريخها المعروف، ويمكن أن تساعد في التخطيط للكوارث والتعافي منها.
• لست متأكداً؟ انقر هنا للبحث في عارض خرائط VCRIS عن عقارك، أو اتصل بـ VDHR.
• إذا كنت ترغب في تقديم معلومات عن مورد غير مسجل، اتصل بمدير المسح المعماري في DHR، ماي تيلي: tilley@dhr.virginia.gov ؛ 804-482-6086

الاستعداد للكوارث

قد يكون من الممكن التنبؤ ببعض مخاطر الفيضانات؛ ومع ذلك، لا توجد في بعض الأحيان تحذيرات مسبقة للفيضانات. بغض النظر عن ذلك، لا تزال هناك أشياء يمكن لمالك العقار القيام بها بشكل منتظم وروتيني يمكن أن تساعد في تجهيز عقاره في حالة حدوث فيضان.

واعتماداً على شدة الفيضان، قد تحدث مجموعة من مستويات الضرر للممتلكات. تشمل أنواع الضرر الشائعة (على سبيل المثال لا الحصر):

      الأضرار الهيكلية أو الانهيار

بغض النظر عن مستوى الخطورة، قد يتعرض المبنى أو الهيكل لخطر التلف الهيكلي أو الانهيار نتيجة للفيضان. قد يعتمد مستوى الخطر على طرق تشييد المبنى ومواده وحالته وقت وقوع الحدث. يجب أن تفي المباني الحديثة بمتطلبات معينة للمساعدة في حمايتها من الفيضانات المحتملة، ولكن بما أن المباني القديمة لم تكن مطالبة بتلبية معايير كهذه عند بنائها، فهناك تغييرات يمكنك إجراؤها للمساعدة في حماية ممتلكاتك من أضرار الفيضانات. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع العديد من مواد البناء التاريخية بخصائص مرنة بطبيعتها، والتي يمكن إنقاذها بعد الفيضان إذا تم التعامل معها بشكل صحيح. يمكن أن يساعدك فحص مبناك التاريخي في تحديد الإجراءات، إن وجدت، التي يجب اتخاذها للمساعدة في حماية ممتلكاتك من أضرار الفيضانات. (ملاحظة: قد لا تمنع جهود التأهب من حدوث أضرار).

ستعتمد معظم المحليات التي توجد بها مناطق معرضة لخطر الفيضانات المحتملة قوانين السهول الفيضانية مع لوائح ومتطلبات للمباني الواقعة في السهول الفيضانية. يسمح البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الفيدرالية (FEMA) للمحليات بدمج خيارات الإغاثة للمباني التاريخية المحددة على وجه التحديد في مراسيمها من خلال إعفاءات تعريف التحسينات الجوهرية أو خيارات التباين؛ وتهدف هذه الخيارات إلى توفير الإغاثة عندما تكون متطلبات التعديل التحديثي النموذجية للفيضانات ضارة أو غير فعالة بالنسبة للمبنى التاريخي، ولا يُقصد بها أن تكون إعفاءات واستثناءات شاملة. للحصول على معلومات إضافية حول الهياكل التاريخية في مناطق السهول الفيضانية الخاصة والبرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات، انظر نشرة إدارة السهول الفيضانية الخاصة بالبرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) FEMA P-467-:2 الهياكل التاريخية. يوفر قانون المباني القائمة في فرجينيا أيضًا متطلبات ومرونة للمباني التاريخية في الفصل 9: المباني التاريخية. يمكن العثور على إرشادات إضافية حول تكييف المباني التاريخية مع الفيضانات في إرشادات دائرة حماية الطبيعة الوطنية حول تكييف الفيضانات لإعادة تأهيل المباني التاريخية. يجب على مالكي العقارات استشارة مسؤول السهول الفيضانية المحلي وغيرهم من المتخصصين للحصول على إرشادات وتوصيات.

قد يسبب الفيضان أضراراً هيكلية أو جمالية لأي من مواد المبنى. للتأكد من التعامل مع المواد التاريخية وإصلاحها بشكل مناسب، يرجى الرجوع إلى موجزات الحفظ الصادرة عن دائرة المتنزهات الوطنية (NPS) التي تنطبق على المواد المتضررة للحصول على إرشادات حول أفضل ممارسات الحفظ: https://www.nps.gov/orgs/1739/preservation-briefs.htm.

تلف العفن أو الرطوبة

قد ينمو العفن على أي نوع من الأسطح تقريباً عند وجود ظروف معينة. ينجم نمو العفن عن وجود الرطوبة وقد ينتشر بسرعة مع ارتفاع الرطوبة ودرجات الحرارة المرتفعة. كما أن التعرض للرطوبة لفترات طويلة، مثل التعرض الطويل الذي قد يحدث أثناء الفيضانات، بالإضافة إلى الرطوبة ودرجات الحرارة، سيعزز نمو العفن. يمكن أن يؤدي ارتفاع منسوب المياه إلى دخول الرطوبة إلى المناطق التي تفتقر إلى العزل المائي، مثل داخل المبنى، وتهيئة بيئة لنمو العفن. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تتسبب المياه نفسها في تلف الطلاء وتليين مواد البناء، مما يضر بسلامتها.

على الرغم من أن المباني القديمة لم يكن مطلوباً منها تلبية معايير معينة للمساعدة في حمايتها من الفيضانات والحد من أضرار العفن والرطوبة، فإن العديد من مواد البناء التاريخية تتمتع بخصائص مقاومة للفيضانات بطبيعتها والتي يمكن أن تساعدها على التعافي بعد الفيضان إذا تم التعامل معها بشكل صحيح. يمكن أن يساعدك فحص المبنى التاريخي الخاص بك في تحديد الإجراءات، إن وجدت، التي يجب اتخاذها للمساعدة في حماية ممتلكاتك من العفن أو تلف الرطوبة نتيجة للفيضانات. من الأمثلة على الخطوات التي يمكن اتخاذها للمساعدة في تقليل خطر الإصابة بالعفن أو الرطوبة بعد الفيضان ما يلي

• الاحتفاظ بمواد البناء التاريخية التي لها خصائص مقاومة للفيضانات بطبيعتها
• بعد حدوث فيضان، تأكد من وجود تدفق هواء وتهوية كافيين؛ يجب عدم تجفيف المواد بسرعة كبيرة، لأن ذلك قد يؤدي إلى تلف إضافي.
• إزالة الغطاء النباتي والمواد العضوية بعيداً عن المبنى
• تأكد من أن المزاريب ومصارف التصريف تعمل بشكل صحيح، وأن الموقع مصفوف بشكل يعزز تدفق المياه بعيداً عن المبنى. اتخذ إجراءات لتصحيح المناطق التي تتجمع فيها المياه الراكدة، خاصة تحت المبنى.

للتأكد من التعامل مع المواد التاريخية وإصلاحها بشكل مناسب، يرجى الرجوع إلى ملخصات الحفظ الصادرة عن دائرة المتنزهات الوطنية (NPS) التي تنطبق على المواد المتضررة للحصول على إرشادات حول أفضل ممارسات الحفظ: https://www.nps.gov/orgs/1739/preservation-briefs.htm، والمبادئ التوجيهية لدائرة المتنزهات الوطنية بشأن التكيف مع الفيضانات لإعادة تأهيل المباني التاريخية.

الضرر البيئي أو التآكل البيئي

قد تكون الأرض المحيطة بالمبنى أو أسفله معرضة لخطر التلف أو التآكل نتيجة الفيضان. يمكن أن تؤدي كمية المياه الكبيرة وقوة التيار في الفيضان إلى تآكل الأرض بسرعة كبيرة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى تشكل تضاريس خطرة وتعريض سلامة أساسات المبنى للخطر، مما قد يؤدي إلى مزيد من الأضرار الهيكلية. قد تكون الأرض المكونة من تربة أكثر ليونة وقلة الغطاء النباتي والتضاريس المنحدرة أكثر عرضة لخطر التعرية والضرر من الفيضانات. يمكن أن يساعدك فحص مبناك التاريخي وموقعه في تحديد الإجراءات، إن وجدت، التي يجب اتخاذها للمساعدة في حماية ممتلكاتك من التآكل أو أي أضرار أخرى في الموقع قد تزيد من خطر التلف الهيكلي.

استخدم قائمة مراجعة التخطيط للكوارث في VDHR للمساعدة في إعداد ممتلكاتك لمواجهة الكوارث.

على الرغم من أنك لا تملك دائماً تحذيراً مسبقاً من حدوث فيضان، إلا أنه يمكن استخدام قائمة المراجعة هذه لإجراء فحوصات منتظمة/دورية للمنزل للمساعدة في إعداده بشكل أفضل في حالة حدوث فيضان. يوصى بأن يستكمل أصحاب العقارات هذه الفحوصات (بما في ذلك تحديث الإمدادات وغيرها من إجراءات التأهب للطوارئ) مرة واحدة على الأقل سنوياً.

قم بتوثيق حالة الممتلكات الخاصة بك بشكل دوري؛ سيسمح ذلك بإجراء مقارنات/إصلاحات/إلى آخره بعد وقوع كارثة غير متوقعة مثل الفيضانات.

استفسر من شركة التأمين الخاصة بك حول ما إذا كان التأمين ضد الفيضانات مطلوباً بالإضافة إلى تأمينك المعتاد. قم بمراجعة بوليصة التأمين الخاصة بك سنوياً للتأكد من حصولك على تغطية تأمينية كافية في حال وقوع كارثة.

التعافي من الكوارث

في حالة حدوث فيضان، يجب على مالكي العقارات اتباع إرشادات السلامة من منطقتهم ومن إدارة الطوارئ في فرجينيا(https://www.vaemergency.gov/threats/floods)

بمجرد تحديد أنه من الآمن العودة إلى الممتلكات الخاصة بك، يمكن اتخاذ الخطوات التالية لبدء عملية التعافي:

• اتصل بالمسؤولين المحليين للاستفسار عن جهود التعافي
• قم بتوثيق الأضرار التي لحقت بممتلكاتك؛ إذا كانت الأضرار جسيمة، و/أو إذا كانت هناك مخاوف تتعلق بالسلامة، اطلب من أحد المتخصصين تقييم ممتلكاتك وتوثيقها.
  • ملاحظة: يجب إعطاء الأولوية للصحة والسلامة أثناء عملية التعافي. يجب ألا تتم العودة إلى ممتلكاتك وتوثيقها إلا إذا تمت معالجة المخاوف المتعلقة بالصحة والسلامة بشكل صحيح. استشيري أحد المختصين للحصول على إرشادات إضافية حسب الحاجة.
• استخدم قائمة مراجعة VDHR للمساعدة في إرشادك خلال عملية التعافي.
• إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تاريخية، قدم صورًا ومعلومات عن الأضرار قبل وبعد الكارثة إلى قسم حقوق الإنسان في VDHR عن طريق الاتصال بميجان ميلينات (melinat@dhr.viginia.gov ؛ 804- -482-6455) و/أو تقديم المعلومات باستخدام أداة مسح التعافي من الكوارث
  • إذا كان العقار الخاص بك يقع في منطقة تاريخية مصنّفة محلياً، فاتصل بالمسؤولين المحليين لتحديد ما إذا كانت شهادة الملاءمة مطلوبة أم لا.
• لا تتخلص من أي مكونات مكسورة أو تالفة من المبنى/الممتلكات الخاصة بك. قد يكون من الممكن إصلاحها و/أو إعادة استخدامها و/أو الإشارة إليها لاستبدال المواد والميزات العينية.
• اتصل بمزود التأمين الخاص بك للإبلاغ عن أي ضرر وتقديم مطالبة إذا لزم الأمر. اسأل عن أي وثائق يطلبونها قبل البدء في أعمال التنظيف أو الإصلاح.

الموارد

للحصول على المساعدة بعد الكارثة، اتصل بـ ميغان ميلينات (megan.melinat@dhr.virginia.gov ؛ 804- -482-6455)

للحصول على معلومات حول ما يجب القيام به أثناء الفيضان، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لوزارة إدارة الطوارئ في فرجينيا: https://www.vaemergency.gov/threats/floods

قوائم التحقق قبل وبعد الكوارث: https://www.dhr.virginia.gov/pdf_files/SandyGrant/Checklists_for_Officials_Homeowners.pdf

FEMA P-467-2: البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) نشرة إدارة السهول الفيضية: الهياكل التاريخية: https://www.nj.gov/dep/hpo/Index_HomePage_images_links/FEMA/FEMA%20historical_structures.pdf

FEMA P-:312 دليل مالك المنزل للتعديل التحديثي: ستة طرق لحماية منزلك من الفيضانات: https://www.fema.gov/sites/default/files/2020-08-312 /FEMA_P-.pdf

النشرة الفنية 2 للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الفيدرالية: متطلبات المواد المقاومة لأضرار الفيضانات للمباني الواقعة في مناطق مخاطر الفيضانات الخاصة وفقًا للبرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات: https://www.fema.gov/sites/default/files/ https://www.fema.gov/sites/default/files/2020-07/fema_tb_2_flood_demage_resistantage_materials_materials_requirements.pdf

المبادئ التوجيهية لمصادر الطاقة النووية بشأن التكيف مع الفيضانات لإعادة تأهيل المباني التاريخية: https://www.nps.gov/articles/000/guidelines-on-flood-adaptation-for-rehabilitating-historic-buildings.htm

التأهب للكوارث واستعادة الموارد الثقافية: https://www.nps.gov/subjects/ncptt/disaster-preparedness-and-recovery-of-cultural-resources.htm

[i] الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الفيدرالية (FEMA)، "الفيضانات"، مجتمع التأهب التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الفيدرالية. تم الوصول إليه في يوليو 22 ، 2024. https://community.fema.gov/ProtectiveActions/s/article/Flood#:~:text=Flooding%20هو%20a%20مؤقت %20الفائض ، على%20%20الخطر%20معلومات%20صحيفة

[ii] فيما، "تسونامي"، مجتمع التأهب التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الفيدرالية. تم الوصول إليه في يوليو 22 ، 2024.   https://community.fema.gov/ProtectiveActions/s/article/Tsunami.

([iii] FEMA، "ملخص الدرس: الدرس 4"، من "IS-321 أساسيات التخفيف من آثار الأعاصير لموظفي التخفيف من آثار الأعاصير"، (2013). تم الوصول إليه في يوليو 22 ، 2024. https://emilms.fema.gov/IS321/HM0104summary.html

([iv]) مكتب الأمم المتحدة للحد من مخاطر الكوارث، "الخطر " ، https://www.undrr.org/terminology/hazard (تم الاطلاع عليه 31 May 2024)؛ قسم إدارة الطوارئ في فرجينيا، "الفيضانات " ، https://www.vaemergency.gov/threats/floods (تم الاطلاع عليه 31 مايو 2024)؛ مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها، "الفيضانات"، https://www.cdc.gov/healthywater/emergency/extreme-weather/floods.html (تم الاطلاع عليه 31 مايو 2024)، ريدي، "الفيضانات "، https://www.ready.gov/floods (تم الدخول 31 مايو 2024).

[v] وزارة الأمن الداخلي، "الكوارث الطبيعية " ، https://www.dhs.gov/natural-disasters (تم الدخول 31 إليه 2024 مايو)؛ مؤسسة الشارع الأول، "التقييم الوطني الأول لمخاطر الفيضانات"،https://assets.firststreet.org/uploads/2020/06/first_street_foundation_first_national_national_flood_risk_assessment.pdf (تم الدخول 31 إليه 2024 مايو)؛ دائرة الأرصاد الجوية الوطنية، "الفيضانات في فيرجينيا" ،https://www.weather.gov/safety/flood-states-va (تم الدخول 31 May 2024)؛ هنريكو كونتري فيرجينيا، "فيضان 1771"، https://henrico.us/locations/flood/ (تم الدخول 31 مايو 2024).