21كيف طبقت مزرعة في مقاطعة ماديسون معايير وزير الداخلية لمعاملة الممتلكات التاريخية للحفاظ على النسيج التاريخي للممتلكات مع تحديثها لتناسب الحياة في القرن الحادي والعشرين.

بقلم إليزابيث ليبفورد | أخصائية الإشراف على حقوق الملكية العقارية في DHR

بعد قضاء إجازتهما في جبال بلو ريدج في فيرجينيا 15 منذ سنوات، عرف بيتر وكلير هاريسون أنهما يريدان الانتقال إلى هنا يوماً ما. ومن هنا بدأ الحلم والسعي لإيجاد مزرعة مثالية متوسطة الحجم للعيش فيها وتربية قطيع أغنام كلير التراثي. أثناء تواجدهما في ولاية فيرجينيا في 2022 للتحقق من عقار لم يلبي احتياجاتهما في نهاية المطاف، ذكر الوكيل العقاري مزرعة في مقاطعة ماديسون ستطرح في السوق قريباً. تم ترتيب زيارة إلى مزرعة جينتري، ووجد بيتر وكلير أن المزرعة تتوافق مع جميع المزايا: مناظر جبلية جميلة، ومراعي للأغنام، ومباني زراعية ومزرعة ساحرة. لقد كانت موافقة فورية إلى أن اكتشفوا أن العقار يتضمن أيضاً حق ارتفاق دائم للحفاظ على التاريخ. تعترف كلير، في البداية، أن هذا الأمر كان مخيفًا للغاية مع مسؤولياتها القانونية، بما في ذلك متطلبات الحفاظ على الطابع التاريخي للعقار ومناطق المناظر، والقيود المفروضة على البناء الجديد. كانت ردة فعلها الأولى: لا يمكننا فعل ذلك، ثم هل يمكننا فعل ذلك؟ مع من نتحدث؟ أمضى بيتر ساعات في البحث عن معايير وزير الداخلية لمعاملة الممتلكات التاريخية وكيف يمكن أن تنطبق هذه المعايير على خططهم. نعم، لقد قرروا أن هذا يمكن أن ينجح.

قبل الشراء، بدأت عائلة هاريسون حوارًا مع موظفي قسم حقوق الارتفاق في دائرة الموارد الطبيعية حول رغبتهم في بناء إضافة على بيت المزرعة الحالي 1941 وإجراء تحسينات أخرى على العقار. اجتمع موظفو دائرة الموارد البشرية، ميغان ميلينات وبراد ماكدونالد، في الموقع مع عائلة هاريسون، وتلا ذلك مراجعة العديد من الرسومات التخطيطية للإضافة المقترحة والمناظر الطبيعية. كما شملت المناقشات التأثير المحتمل على الموارد الأثرية والحاجة إلى تجنب مقبرة 18القرن العشرين بالقرب من المنزل الحالي. قال بيتر إن بداية الرحلة ونهايتها كانت مختلفة تماماً، ولكن ما اختبروه من خلال العمل مع دائرة الموارد البشرية كان "تطبيقاً ذكياً لإرشادات [وزير الداخلية] التي كانت حازمة ومحددة المعالم، ولكنها مرنة وواقعية." وقال: "إن رغبة شركة DHR الصادقة في فهم أهدافنا وغاياتنا من العقار جعلتنا نرغب في القيام بالمثل." والنتيجة، كما قالوا، هي منزل يحبونه والتزامهم بعلاقة مستمرة وتواصلية مع شركة DHR.

والآن، وبعد مرور ثلاث سنوات، يضم العقار مزرعة تم ترميمها بعناية مع إضافة حديثة متوافقة مع المناظر الطبيعية الجديدة مع حوض سباحة ومجموعة شمسية موضوعة بحساسية على حامل أرضي. لا تظهر التحسينات الواسعة التي أُدخلت على الأنظمة تحت الأرض، وكل ذلك لتجنب الترسبات الأثرية المحتملة. ويجري حالياً العمل على تثبيت المورد التاريخي الرئيسي للعقار، وهو حظيرة هوفمان المستديرة. بعد عقود من الاستخدام المكثف في مزرعة تضربها الأبقار والرياح، أصبحت الحظيرة مائلة قليلاً إلى أحد الجانبين. ساهم السقف المتسرب والقش الرطب والمساحة الداخلية التي لم تكن مفيدة للزراعة الحديثة في تدهور هذا المبنى الخشبي في المقام الأول. حتى الآن، تم إصلاح الأطر الهيكلية الداخلية والأرضيات الداخلية أو استبدالها بمواد مماثلة، بالإضافة إلى ألواح الطقس الخارجية على الصومعة الخشبية المركزية. ستختتم جهود التثبيت هذا الخريف بإصلاحات السقف. سيستخدم المشروع ائتمانات ضرائب إعادة التأهيل الحكومية. هدف هاريسون هو تأمين حالة الحظيرة للسنوات 100 القادمة.

شُيدت الحظيرة ذات الإطار الخشبي 12في 1913 على يد هايوود مونتيبيلو "تايني" داوسون لصالح ت. س. هوفمان. وهي واحدة من ثلاث حظائر دائرية شيدها تايني داوسون في المنطقة، وواحدة من اثنتين ما زالتا على قيد الحياة؛ أما الأخرى فتقع في مقاطعة ماديسون أيضاً. حظيت الحظائر المستديرة بفترة قصيرة من الشعبية. وكثيراً ما روجت الكليات والمؤسسات الزراعية لمزاياها العديدة. بالنسبة لمزرعة متواضعة الحجم، كانت الحظيرة المستديرة اقتصادية في البناء، وكانت تستخدم بكفاءة كأماكن لإيواء الماشية، وتضمنت مساحة لتخزين الحبوب والتبن. ومع ذلك، فقد عفا عليها الزمن عندما أدت مكننة 20القرن العشرين إلى زيادة عدد المزارع الكبيرة. ومما يثير الاهتمام بشكل خاص بالنسبة لحظيرة هوفمان، الصومعة الخشبية المبنية في الوسط والبارزة من خلال السقف. تم الاعتراف بها كنوع نادر من الحظائر، وتم إدراجها في سجل معالم فيرجينيا والسجل الوطني للأماكن التاريخية في 2009. وفي العام نفسه، تبرعت عائلة جينتري في نفس العام بحق الارتفاق التاريخي للمحافظة على التاريخ إلى مجلس فيرجينيا للموارد التاريخية. تضمن الارتفاق تدابير حماية 146 فدان من المزرعة الأصلية.

لا تزال عائلة جينتري تقيم في المنطقة. تزور السيدة جينتري، التي تبلغ من العمر الآن 92 عامًا، عائلة هاريسون بانتظام وتشاركهم ذكريات نشأتها في المزرعة، بما في ذلك اضطرارها لجلب الطعام من صندوق الربيع. يقدّر بيتر وكلير هذه العلاقة ويقولان إنها تذكرهما بأن واجب الإشراف ليس فقط تجاه الموارد التاريخية في المزرعة ولكن أيضًا تجاه عائلة جينتري وتاريخها على هذه الأرض. ونظراً لرغبة عائلة جينتري في الحفاظ على العقار من خلال التبرع بحق الارتفاق، إلى جانب التزام بيتر وكلير هاريسون بالإشراف المستمر عليه، تظل مزرعة جينتري بحظيرتها المستديرة النادرة منظرًا زراعيًا تاريخيًا قابلاً للحياة في القرن 21.