شُيّد مشروع ويليام إتش. راندال إستيتس على ثلاث مراحل بين عامي 1962 و 1974 ، وهو يُجسّد رؤية المُطوّر العقاري الأمريكي الأفريقي، جوبي شيفر الأب، الذي سعى إلى إنشاء حيّ سكني في ضواحي Washington العاصمة، مُخصّص للعائلات السوداء من الطبقة المتوسطة والمهنية خلال حقبة جيم كرو، عندما كان الأمريكيون الأفارقة يُستبعدون بشكل متكرر من المُجتمعات السكنية من خلال عقود ملكية مُقيّدة عنصريًا وتجاوزات مالية. يمتدّ هذا التقسيم، الذي تبلغ مساحته عشرين فدانًا، على طول طرق واسعة مُنحنية بشكل لطيف، ويتكوّن من خمسين قطعة أرض سكنية تضمّ تسعة وأربعين مسكنًا عائليًا مُنفصلًا، بُنيت بشكل أساسي على طراز "رانش" مع تأثيرات من الطراز الدولي واتجاهات أخرى من الحركة الحديثة. صمّم المهندس المعماري الأمريكي الأفريقي، جوزيف إي. جونسون الابن، العديد من المنازل لتشمل ميزات مُخصّصة بناءً على طلبات المُلّاك. وقد أدّى تفاني شيفر في المشروع إلى تطوير حيّ سكنيّ مُتكامل يضمّ منازل مُجهّزة ومُتاحة للعائلات الأمريكية الأفريقية، ويُشكّل مجموعةً مُتماسكةً ومتنوعةً من العائلات المتوسطة. 20ال العمارة السكنية في القرن. يمكن رسم أوجه تشابه كبيرة بين منطقة ويليام إتش راندال إستيتس التاريخية و منطقة إل & جيه جاردنز التاريخية في مدينة Virginia Beach، والتي تم إدراجها في السجلات التاريخية في 2022.